Právě teď můžete vybírat ze 142 pozemků na prodej Více informací
Ceny stavebních parcel v okrese Benešov
Cena stavebních parcel na prodej v okrese Benešov se momentálně pohybuje od 1 139 000 Kč do 35 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 168 Kč do 158 805 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena stavebního pozemku se v tomto okrese pohybuje kolem 3 194 Kč/m2, zahrady okolo 1 074 Kč/m2 a u zemědělského pozemku je to 175 Kč/m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější stavební parcely k prodeji v okrese Benešov.
Jaké jsou pozemky na prodej v okrese Benešov?
Na trhu v Benešově jsou v současné době různé druhy pozemků, kdy nejpočetnější jsou stavební parcely (143) v cenách od 1 139 000 Kč, následují zemědělská půda (39) od 100 000 Kč, louky (14) od 97 625 Kč, ostatní pozemky (9) od 39 000 Kč, zahrady (8) od 56 000 Kč, lesy (7) od 150 000 Kč, komerční pozemky (6) od 599 000 Kč a vodní plochy (1) od 2 425 815 Kč.
Typy pozemků
Stavební pozemky nebo také stavební parcely umožňují stavbu domu (zastavěná plocha a nádvoří). Zemědělský pozemek zahrnuje ornou půdu, zahradu, louku (trvalý travní porost), ale také například ovocný sad či vinici nebo chmelnici. Dalším specifickým druhem pozemku je lesní pozemek. Samostatnou kapitolou jsou vodní plochy. Pokud se konkrétní pozemek nevejde do jedné z výše uvedených kategorií, uvádí se jako ostatní plocha.
Při koupi pozemku si prostudujte územní plán
Typ pozemku, uváděný při jeho prodeji, není jedinou věcí, kterou je třeba sledovat. Důležité je také plánované využití, definované územním plánem obce. V plánu můžete najít informaci o tom, že současná orná půda bude využita pro výstavbu. Dejte si pozor i na různá omezení výstavby.
Lokality stavebních parcel k prodeji
V okrese Benešov nabízíme stavební parcely v celkem 59 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej stavebních parcel v Pyšelích (9), Prodej stavebních parcel v Poříčí nad Sázavou (8), Prodej stavebních parcel v Nespekách (6), Prodej stavebních parcel v Netvořicích (6), Prodej stavebních parcel ve Mnichovicích (6), Prodej stavebních parcel v Týnci nad Sázavou (5), Prodej stavebních parcel v Maršovicích (5), Prodej stavebních parcel v Sázavě (5), Prodej stavebních parcel ve Strojeticích (4), Prodej stavebních parcel v Blažejovicích (4), Prodej stavebních parcel ve Voticích (4), Prodej stavebních parcel v Divišově (4), Prodej stavebních parcel v Benešově (4), Prodej stavebních parcel v Bystřici (3), Prodej stavebních parcel ve Vojkově (3).
Někdy se vyplatí nehledat stavební parcelu jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Benešov sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Praha-východ, Praha-západ, Kutná Hora, Havlíčkův Brod, Pelhřimov, Tábor a Příbram.
Jak vybrat stavební parcelu podle vlastností a lokality
Stavební pozemek nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (48), klidná část obce (37), okraj obce (7), polosamota (2).
Určitě se ale nespoléhejte na to, že když je v současnosti pozemek v klidné části obce, že tomu bude i nadále. Často se parcela prodává v rámci developerského projektu, takže i na sousedních parcelách brzy vyrostou nové domy, obydlené novými sousedy.
U polohy pozemku však nejde jen o klid na spaní a odpočinek či blízkost k přírodě, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů. Stavební pozemek na kraji malé obce často znamená dojíždění za každé situace: do práce, do školky s dětmi, i pro rohlík ke snídani.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete parcelu v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého pozemku, na kterém plánujete stavět bydlení, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Stavební parcely podle napojení na inženýrské sítě
Pokud se chystáte stavět, bude při rozhodování o koupi stavebního pozemku hrát roli napojení pozemku na různé inženýrské sítě. V zásadě jde o čtyři přípojky: vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. V nabídce stavebních pozemků je možné vyfiltrovat si kompletně zasíťované parcely, které skýtají velký komfort, ovšem jejich cena bývá samozřejmě vyšší.
Zasíťované pozemky naleznete hlavně u nových developerských projektů. Naopak pozemky o samotě, v klidné lokalitě, na tom budou hůře. Na takovém pozemku bez vody pak musíte plánovat se studní, bez kanalizace řešíte jímku nebo ČOV a tak dále, čímž nám rostou i celkové náklady na stavbu.
Velikost stavební parcely, svažitost, poloha
Obvyklá velikost stavebních parcel se pohybuje mezi 700 až 900 m2. Parcely menší než 600 m2 již mohou představovat problém, kdy se na ně například větší bungalov prostě nevejde. Svou roli samozřejmě hraje také tvar celého pozemku.
Platí to i pro svažitost. Čím je větší, tím bude jakákoli stavební činnost dražší. V této souvislosti je vhodné zmínit i další problémy, které může poloha pozemku přinést: pokud je například kanalizace nad pozemkem, bude třeba odpad přečerpávat. U pozemku situovaného pod úrovní ulice vzniká potíž také se stékáním dešťové vody. Každé řešení podobného problému ve výsledku prodražuje vaši stavbu.
U stavebních pozemků proto prostudujte veškerý kontext, jako je jeho svažitost, orientace na světové strany, příjezdové cesty, možné služebnosti, budoucí výstavba v okolí a další.
Nabídka stavebních parcel v okrese Benešov dle inzerenta:
V Benešově a okolí pochází 0 stavebních parcel z nabídky realitních kanceláří a 143 stavebních parcel jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde stavební parcely k prodeji inzerují tyto realitky: AVILAS reality s.r.o. (13), Finpos realitní kancelář (12), QARA s.r.o. (8), JB Exclusive Properties s.r.o. (7), REMAX Drive (5), M&M reality holding a.s. (5), NEXT REALITY GROUP a.s. (4), Bezrealitky s.r.o. (4), House ViP, s.r.o. (4) a METROPOLIS REALITY s.r.o. (4). Dalších 143 stavebních parcel je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodnou stavební parcelu na prodej v okrese Benešov?
Pokud máte konkrétní představu stavební parcely, kterou hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádnou stavební parcelu na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Benešov 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví stavební parcela podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout stavební parcelu v Benešově?
V okrese Benešov působí 93 realitních makléřů, spadajících pod 60 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Benešov
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Eva Dvořáková, Martina Kavková, MBA, Martina Veselská, Aleš Doubek, Filip Kakos, Alice Seidlová, Barbora Šubrtová, Romana Jungwirthová, David Machač a Jaroslav Němec.
Nejvíce nemovitostí v okolí Benešova nabízí Zdeněk Šandera (8). Pokud chcete prodat či pronajmout stavební parcelu vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
